Bán nhà ở đông thạnh hóc môn
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-756803
Mức giá
2,65 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 52,9%- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá9.6
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 52,9%
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 52,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
. Lưu ý : đọc kỹ thông tin trước khi liên hệ nhé
--- Cần bán nhà - sổ đỏ chung
DT : ngang 7 × dài 21 , tổng DT 144,8 mét vuông
Đất nằm trong khu vực dân cư, có điện nước, wifi riêng. ,Xung quanh nhiều nhà dân đang ở
Đường 5 mét, xe tải vô nhà .
Nhà xây dựng từ 2020 và mình là chính chủ nhà đang ở đây.
Sắp tới làm sổ riêng được
ĐÃ CÓ NGHỊ QUYẾT QUỐC HỘI QH 29/2026 CHO LÀM SỔ RIÊNG ĐƯỢC , đất mua bằng giấy tay từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024 ĐƯỢC LÀM SỔ
Nhưng phải phù hợp với quy hoạch
Nếu bạn mua nhà đất cho dù có sổ riêng mà nằm trong khu bị quy hoạch , thì vẫn bị giải tỏa sau này
Lưu ý, sắp tới nhà nước cho làm sổ riêng thì không còn giá này.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 73 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 52,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1/ Lê Quang Đạo 125m2, 2 tầng chỉ 3,5 tỷ SHR Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà nát (4x10m)40m2 SHR 1tỷ1, Đường Lê Lợi, HM gần THPT Hồ Thị Bi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 38,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 182 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
