Bán nhà nơ trang long, bình thạnh – vị trí đẹp, giá tốt, chốt nhanh!
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-487294
Mức giá
4,25 tỷ
177 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,1%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá4.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Gigamall Thủ Đức (~1,7 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Người bán đã giảm giá 4,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết: nhà đẹp – hẻm xe hơi – sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
Vị trí đẹp, nằm trên trục đường Nơ Trang Long, trung tâm Phường 13, Bình Thạnh. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.
Thông tin căn nhà
• Diện tích đất công nhận trên sổ: 23,6m²
• Diện tích sử dụng: 47,2m²
• Công năng đầy đủ: Phòng khách – Bếp – 2 phòng ngủ – 2 toilet
• Nội thất đầy đủ, nhà đẹp, sạch sẽ, vào ở ngay – chỉ cần xách vali vào ở.
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
• Hoàn công đầy đủ, hỗ trợ công chứng ngay.
Hẻm xe hơi thoải mái
• Hẻm rộng rãi, thông thoáng.
• Xe hơi 7 chỗ vào tận nhà, quay đầu thoải mái.
Kết nối giao thông thuận tiện
Dễ dàng di chuyển đến Gò Vấp, Phú Nhuận, Thủ Đức, Quận 1, Quận 3 và các khu vực trung tâm TP.HCM.
Hệ thống trường học đầy đủ
• Mầm non: Mầm non 13 (công lập), Bông Hồng, Song Hạ, Ánh Trăng Vàng…
• Tiểu học: Tiểu học Bình Lợi Trung, Tiểu học Trí Đức.
• THCS & THPT: THCS Bình Lợi Trung, THPT Trần Văn Giàu – trường công lập chuẩn quốc gia.
• Đại học & Cao đẳng: Đại học Văn Lang (cơ sở chính/CS3 khu Đặng Thùy Trâm), Trường Trung cấp Xây dựng TP.HCM.
Tiện ích xung quanh
• Gần Emart Phan Văn Trị
• Gần chợ Cây Quéo, chợ Nguyễn Xí, chợ Bình Lợi
• Gần các cụm bệnh viện lớn: BV Nhân dân Gia Định, BV Ung Bướu, BV Đa khoa Quốc tế Nam Anh.
Căn nhà phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư, đầy đủ công năng, pháp lý rõ ràng, hẻm xe hơi và vị trí thuận tiện.
Liên hệ để xem nhà thực tế *** (A Tuấn)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,1% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn thượng hiền, HXH tới cửa, 3 tầng hoàn công đủ, cách MT 2 căn Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 19 m² | 3,7 tỷ |
| Chỉ 4,15tỷ - nhà đường XVNT - bình thạnh - nở hậu - kế hẻm xe hơi Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 150 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1 kmngắn hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 177 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
