
Bán nhà nguyên căn mặt tiền quốc lộ 1A
Huyện Thạnh Trị, Sóc TrăngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-349502
Mức giá
4,95 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 68,2%- Diện tích
- 818 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 6,1 tr/m², thấp hơn 68,2% so với trung vị 19 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,95 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Thạnh Trị so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 68,2%
- Người bán đã giảm giá 10% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 68,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền quốc lộ 1A – xã phú lộc - thành phố cần thơ – diện tích 818 m²
Cần bán nhà và đất mặt tiền Quốc lộ 1A, khu vực Phú Lộc, vị trí thuận tiện đi lại, mặt tiền đường lớn, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở cửa hàng hoặc khai thác cho thuê.
Thông tin bất động sản:
- Tổng diện tích đất: 818 m²
- Thửa đất số 45 – Tờ bản đồ số 27
- Đất ở: 198 m²
- Đất trồng cây lâu năm: 620 m²
- Mặt tiền tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 1A
- Trên đất có nhà 1 tầng, xây dựng khoảng 3 năm, còn mới
- Bố trí 3 phòng ngủ – 3 nhà vệ sinh
- Nhà được trang bị nội thất gỗ, không gian ấm cúng, chắc chắn
- Khu vực bếp và tủ bếp làm bằng gỗ tự nhiên
- Hướng cửa chính: Tây Bắc
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, pháp lý rõ ràng
Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1A, khu vực Phú Lộc, giao thông thuận tiện, dễ nhận diện; thích hợp để ở kết hợp kinh doanh lâu dài.
Ưu điểm nổi bật: Nhà mới xây khoảng 3 năm, còn đẹp, có thể vào ở ngay; nội thất gỗ, bếp gỗ tự nhiên. Tổng diện tích đất lớn 818 m², trong đó có 198 m² đất ở và 620 m² đất trồng cây lâu năm, vừa có nhà ở sẵn vừa còn quỹ đất rộng phía sau.
Đặc biệt, bất động sản tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 1A, phù hợp cho gia đình cần không gian ở rộng rãi kết hợp kinh doanh, mở cửa hàng, văn phòng, showroom hoặc khai thác cho thuê.
Bán buông đuôi; người mua tự làm giấy và chịu thuế, phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 818 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 68,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà KDC hẻm oto Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 84 m² | 3,15 tỷ |
| Ban nhà 1 trệt 1 lầu Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 100 m² | 1,9 tỷ |
| Nhà bán chính chủ Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 49 m² | 0,75 tỷ |
| Bán nhà 56 ĐS1, kdc 586 Trần Hưng Đạo, P2, TP.ST. DT 100m2. Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 100 m² | 2,28 tỷ |
Khu vực Huyện Thạnh Trị
- Giá rao trung vị
- 19 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



