Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Nhà Ngay Chợ Gò Vấp - DT 35m2 Giá Chỉ 4.65 Tỷ - Ra mặt tiền 1 căn
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,7 tỷ
134 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~106,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 24,5%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 24,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ MỚI CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN. NGAY CHỢ GÒ VẤP 35M2- 2 TẦNG - 4.65 Tỷ THƯƠNG LƯỢNG #65812782
Địa chỉ: Hẻm thông Nguyễn Văn Nghi, Lý Thường Kiệt. Cách 1 căn ra Mặt Tiền.
Diện tích sử dụng: 2 TẦNG Ngang 5.42m, Dài 5.7m. Nở hậu 6.5m. Được sử dụng thêm 6m2 sân chung. DTSD: 75m2.
Công Năng: 2PN view ban công.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sổ ở nhà công chứng ngay.
Vị trí đắc địa: Đất ở dân cư hiện hữu, kế bên chợ GV, Trường ĐH CN, ĐH VL. Tiện ích đầy đủ.
Chỉ 20m là ra mặt tiền Lý Thường Kiệt.
Nhà thích hợp ở ngay kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 35 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 24,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
