Bán nhà mới 3 tầng –full nội thất – nguyễn sắc kim, hòa xuân, đà nẵng
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-576926
Mức giá
8 tỷ
83 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,7%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.7
- Giá 83,3 tr/m², cao hơn 48% so với trung vị 56,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 86 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~0,4 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~0,4 km) — ùn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mới 3 tầng – 3 phòng ngủ – nội thất cao cấp – 7.5m nguyễn sắc kim, hòa xuân, đà nẵng
Giá bán: 7.xxx tỷ (Có thương lượng)
Sở hữu ngay căn nhà mới 3 tầng thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi, nội thất cao cấp. Bố trí công năng khoa học, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.
Thông tin bất động sản:
• Diện tích đất: 96,3m².
• Tổng diện tích sử dụng: 220m².
• Kết cấu: Nhà 3 tầng mới.
• Hướng nhà: Tây Nam.
• Phòng ngủ: 3 phòng ngủ.
• Nội thất: Cao cấp, hiện đại.
Công năng thiết kế:
• Tầng 1: Sân trước, phòng khách rộng rãi, khu vực bếp và phòng ngủ dưới, thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ riêng biệt, mỗi phòng đều có toilet khép kín, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.
• Tầng 3: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi thông thoáng.
Ưu điểm nổi bật:
• Nhà mới, thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng.
• Nội thất cao cấp, có thể vào ở ngay.
• Công năng 3 phòng ngủ phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
• Không gian sinh hoạt tiện nghi, bố trí hợp lý.
Giá bán: 7.xx tỷ – thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Liên hệ xem nhà thực tế và tư vấn chi tiết.
FindLand Đà Nẵng – Tìm kiếm giá trị, kiến tạo tương lai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp mới xây 1 năm Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 7 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt kiệt Nguyễn Công Hoan cách MT 30m Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 74 m² | 4,5 tỷ |
| Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng MT Lê Đình Kỵ.Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 107 m² | 5,9 tỷ |
| Bán nhà gác lửng đường Trường Chinh ,p . Hòa An, Q. Cẩm Lệ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 77 m² | 3,85 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 60,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~0,4 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânÙn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~0,4 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
