Bán nhà máy 21500m2 tại tỉnh lộ 830, bến lức long an, ngay kcn
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 05/11/2026Mã tin TH-990053
Mức giá
170 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 62%- Diện tích
- 21500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 7,9 tr/m², thấp hơn 18,2% so với trung vị 9,7 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.8
- Tầm giá 170 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 62%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 62% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyển nhượng cụm nhà xưởng sản xuất công nghiệp (mặt tiền TL 830, bến lức, long an)
Vị trí chiến lược: Mặt tiền Tỉnh lộ 830, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (Kế cạnh Khu Công Nghiệp Thịnh Phát). Vị trí đắc địa, kết nối logistics đi TP.HCM và các tỉnh miền Tây cực kỳ thuận tiện. Mặt tiền rộng , xe Container 40 feet ra vào thoải mái 24/24h.
Pháp lý chung:
Đất sản xuất kinh doanh (SKC), đã đóng tiền sử dụng đất trọn gói 1 lần, sổ hồng chính chủ bàn giao ngay.
Hệ thống PCCC đạt chuẩn nghiệm thu.
ĐẶC BIỆT: Có sẵn Giấy phép môi trường (Phù hợp sản xuất nhôm, cơ khí, các ngành công nghiệp nặng...), doanh nghiệp mua xong vào vận hành ngay.
Thông tin chi tiết
CỤM 1:
Diện tích đất: 11.000m2 (1,1 ha).
Nhà xưởng: 3.000m2 (Đang hoạt động sản xuất bình thường).
Hạ tầng: 2 trạm biến áp 560KVA, nước sạch đầy đủ.
Giá bán: 110 Tỷ. (Mặt tiền ngang 45m)
CỤM 2:
Diện tích đất: 10.500m2 (Hơn 1 ha).
Nhà xưởng: 2.000m2 kiên cố, đang sản xuất.
Hạ tầng: 1 trạm biến áp 560KVA cực khỏe, sẵn sàng cho công nghiệp nặng.
Giá bán: 60 Tỷ (mặt tiền ngang 5m nở hậu )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 21500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 447,2 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 62% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán xưởng KCN Thịnh Phát Bến Lức 4.784m², xưởng 1.944m², 39.8 TỶ Huyện Bến Lức, Long An | 1944 m² | 39,8 tỷ |
| Bán khu nhà vườn 1710m2 mặt tiền nguyễn văn nhâm - bến lức -long an Huyện Bến Lức, Long An | 1710 m² | 14,9 tỷ |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 20,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 930,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 68 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
163,2 tỷ
Gợi ý vào giá 163,2 – 170 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
