Bán nhà mặt tiền nguyễn ảnh thủ, DT 5,2m × 14,3m . 2 phòng ngủ,2 wc
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-746833
Mức giá
8,5 tỷ
115 triệu/m²
Cao hơn khu vực 187,2%- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 77% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền nguyễn ảnh thủ – cơ hội vàng sinh lời khủng
-Đoạn đường không bao giờ ngập nước
- Chính chủ
Vị trí cực đẹp – khu sầm uất nhất quận – gần ngã tư, ngân hàng, chợ, trường học.
Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ – tuyến đường kinh doanh nhộn nhịp, dân cư đông đúc ngày đêm.
Thông tin chi tiết căn nhà:
– Diện tích: 5,2m × 14,3m, nở hậu nhẹ – phong thủy cực đẹp
– Kết cấu: 1 trệt + gác lửng thông thoáng
– Gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp rộng rãi tiện nghi
– Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – sang tên trong ngày!
– Đường nhựa rộng, vỉa hè thoáng – đậu xe hơi vô tư
Contener lướt nhau
Lợi thế đắt giá:
– Mặt tiền kinh doanh cực tốt – mở shop, spa, quán cà phê hay văn phòng đều siêu hợp lý
– Dân cư đông, khách qua lại tấp nập – lợi nhuận tăng đều
– Tiện ích bủa vây: chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị chỉ vài bước chân
– Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá nhanh chóng
- khu vực không ngập không kẹt xe buôn bán đông đúc
- khu vực không ngập , không đọng nươcd
** chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 187,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 1 lầu đường Tây Lân 4 gần chợ bà điểm /giá hơn 1 tỷ chút Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 1,52 tỷ |
| 7x15 nguyen thi ngau Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 40 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
