Bán nhà mặt tiền lô tư 16x27 445m2
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-231352
Mức giá
22,5 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,6%- Diện tích
- 445 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 44,6%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,6 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bình tân - lô tư.
Mặt tiền kinh doanh lô tư mã lò – 445m² diện tích khủng – giá 22.5 tỷ chốt
*Vị trí: Mặt tiền Lô Tư, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân (giáp Tân Phú). Đường rộng 7m, vỉa hè 3m, thông thoáng, kinh doanh sầm uất.
*Diện tích: 16m x 27m (445m²) – Ngang lớn cực hiếm.
*Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu), gồm phòng khách, bếp, 5 PN, 4 WC.
*Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 20 triệu/tháng.
*Kết nối nhanh: Mã Lò, Hương Lộ 2, Lê Văn Quới, Gò Xoài, Tân Kỳ Tân Quý.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ 2023, công chứng ngay.
* Liên hệ: *** gặp Thu xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 445 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 40,6 tỷ · tính từ 285 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 44,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bùi Tư Toàn Bình Tân nhà 2 tầng DT 4,1x20m giá chỉ 4,28 tỷ. Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 4,28 tỷ |
| Nhà hẻm xe hơi 26/3 – kênh tham lương – 89m² – chỉ 5,6 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 91,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 406 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 123,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
21,6 tỷ
Gợi ý vào giá 21,6 – 22,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
