Bán nhà mặt tiền lê văn quới – vị trí kinh doanh đẹp, 4 tầng kiên cố
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-577534
Mức giá
15,9 tỷ
189 triệu/m²
Cao hơn khu vực 107,3%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền đường Lê Văn Quới, Bình Tân. Ngay ngã 3 Bình Trị Đông giao Lê Văn Quới
Ưu điểm vị trí:
- Khu vực đông dân cư, lưu lượng qua lại cao, thuận tiện kinh doanh, mở showroom, spa, văn phòng, phòng khám, cửa hàng hoặc cho thuê.
- Gần chợ, trường học, cây xăng, giao thông thuận tiện.
- Phù hợp để ở lâu dài, kinh doanh ổn định hoặc đầu tư giữ tài sản.
Thông tin nhà:
- Diện tích: 4m x 21m
- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + 1 sân thượng
- Nhà 4 tầng kiên cố, không gian rộng, dễ khai thác nhiều công năng
- Hướng: Nam
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay
Giá bán: 15,9 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 280 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 107,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp hương lộ 2 – 90m² – 3 tầng + sân thượng – 5PN – 4WC – 4,5 T Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,5 tỷ |
| Chủ cần tiền bán gấp nhà lê văn quới, gò xoài 59m2 2pn,2wc |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 91,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 419 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 189 tr/m².
Giá muốn trả
15,3 tỷ
Gợi ý vào giá 15,3 – 15,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
