Bán nhà mặt tiền kinh doanh hiếm lò siêu-lãnh binh thăng 70m2 chỉ 9xtỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-604236
Mức giá
9,2 tỷ
131 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhanh nhanh lên khách iu ơi , hiếm có khó tìm , trong khu vực
Nhà sổ hồng riêng
+ DIỆN TÍCH : 70M2 ( không quy hoạch )
+ KẾT CẤU : nhà 2 tầng 1 trệt 1 lầu 3PN ( Đang cho thuê dòng tiền ổn định .../tháng .
+ PHÁP LÝ : rõ ràng , SỔ HỒNG RIÊNG vuông đẹp , công chứng ngay .
+ VỊ TRÍ : mặt tiền kinh doanh hiếm Quận 11 mà giá Quận Bình Tân ngay Lò Siêu - Lãnh Binh Thăng thông qua 3/2 , tương lai ra 2 mặt tiền đường lớn giá trị nhân X lần , gần Trường Học , Công Viên , khu ngập tràn tiện ích , tiện di chuyển đi các quận trung tâm...
+ Giá : 9,19 tỷ thương lượng CHÍNH CHỦ GIÁ TỐT
+ Khách hàng quan tâm liên hệ trực tiếp SĐT Mr. QUANG
để được hỗ trợ xem nhà 24/7
(QUANG CK LAND) chuyên BĐS nhà phố Sài Gòn
(Levanđap9,19Q11)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà ở quận 11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 4,7 tỷ |
| Bán nhà 1/ bình thới Q.11 - 2 tầng 5,5x13MM2 gần UBND Q.11 củ chỉ 4xtỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 130,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 131 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
