Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NỘI BỘ 4X15, 1 LẦU, GIÁ 8.5 TỶ TL
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,5 tỷ
142 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~102,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 38,6%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 38,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH – DIỆP MINH CHÂU, P. TÂN SƠN NHÌ, Quận Tân Phú
Diện tích: 4 x 15m
Diện tích công nhận: 60m² – hoàn công đầy đủ
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + sân thượng
2 phòng ngủ lớn, 2 WC
Lô góc 2 mặt tiền hẻm nội bộ, vị trí cực đẹp để kinh doanh
Vị trí – lợi thế vượt trội
Hẻm nội bộ thông thoáng, 2 mặt tiền hiếm khu Tân Sơn Nhì
Khu vực kinh doanh sầm uất các trục: Nguyễn Thế Truyện – Tân Sơn Nhì – Độc Lập – Trương Vĩnh Ký
Kế bên trường học, khu dân cư VIP – an ninh – trí thức
Gần chợ, siêu thị, tiện ích đầy đủ
Chỉ ~2km tới AEON Mall Tân Phú & Đại học Công Thương TP.HCM
Giáp Quận Tân Bình, di chuyển nhanh vào trung tâm và các quận lân cận
Công năng & tiềm năng
Ở kết hợp kinh doanh – mở văn phòng – spa – shop – cho thuê
Phù hợp gia đình ở lâu dài, cho con cái học hành
Tài sản giữ tiền tốt, thanh khoản cao
Giá bán: 8,5 tỷ
Thương lượng tốt cho khách thiện chí
Pháp lý chuẩn – mua bán nhanh
Liên hệ xem nhà & làm việc trực tiếp chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 38,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
