Bán nhà mặt tiền kinh doanh
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-688419
Mức giá
5,7 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,4%- Diện tích
- 320 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí5.5
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 17,8 tr/m², thấp hơn 13,5% so với trung vị 20,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 304 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 69 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,4%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 30,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích đất: 320m²
Thổ cư: 80m².
Hiện trạng: Nhà cấp 4
Nhà đầu tư muốn xây dựng cơ sở dạy học, trung tâm đào tạo.
Người có nhu cầu mở nhóm trẻ, nhà trẻ quy mô nhỏ
Kinh doanh đa ngành nghề, làm văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ.
Khách hàng muốn sở hữu mặt tiền để vừa khai thác kinh doanh vừa đầu tư lâu dài.
GIÁ: 5.700.000.000 VNĐ
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 320 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tặng 3 căn nhà cấp 4 183m2 gần chợ tân phước khánh Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 183 m² | 2,4 tỷ |
| Bán nhà mới 100% Tân Phước Khánh, hơn 1.2 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 48 m² | 1,2 tỷ |
| Chỉ 750tr có ngay mái ấm riêng cho gia đình Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 75 m² | 2,5 tỷ |
| Bán gấp nhà phố liền kề 3 tầng giá 2.55 tỷ sổ hồng hoàn công đủ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 62 m² | 2,55 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 25,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
5,5 tỷ
Gợi ý vào giá 5,5 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
