
**Bán nhà mặt tiền gần 22m – cách sông 30m, chỉ 3,2 tỷ**
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-495883
Mức giá
3,2 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41%- Diện tích
- 274 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 41%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà mặt tiền gần 22m – cách sông 30m, chỉ 3,2 tỷ**
**Địa chỉ:** 224 Đường Cây Dương, Ấp Thới Sơn, xã Tân Bình, Vĩnh Cửu, Đồng Nai.
**Thông tin nổi bật:**
- Diện tích đất: 274,7 m², thổ cư 75 m².
- Mặt tiền rộng 21,9 m.
- Nhà cấp 4 gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng khách.
- Đường trước nhà 8 m, ô tô đi lại thuận tiện.
- Cách sông 30 m, khu dân cư đông đúc.
- Sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên.
Cách khu du lịch Bửu Long khoảng 2 km, trung tâm Biên Hòa khoảng 8 km.
**Giá bán: 3,2 tỷ đồng**
Hỗ trợ vay ngân hàng dự kiến đến 1 tỷ, tùy hồ sơ.
Hoa hồng môi giới: 2%.
Nhà rộng, mặt tiền đẹp, phù hợp an cư, làm nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 274 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà cấp 4 ngay cây xăng Thạnh Phú - 96m² thổ cư. Trả trước 300Tr Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 96 m² | 1,08 tỷ |
| 110m2 bán rẻ nhà gần chợ, KCN thạnh phú, C.ty changshin sổ hồng, Đ.oto |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



