Bán nhà mặt tiền đường 320 Bông Sao P5 Quận 8 .
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-560532
Mức giá
11,3 tỷ
177 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,9%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,6 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đại Hạ Giá: 11 tỷ300 còn thương lượng
Bán nhà mặt tiền đường 320 Bông Sao P5 Quận 8 . Sau lưng đường Tạ Quang Bửu
Ngang 4m x 16 m tổng diện tích sử dụng 64 m , có lối thông hành 2m ngoài sau
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu , sân thượng. Nhà đã hoàn công đầy đủ 208 m sàn
Nhà được 5 phòng ngủ , 6 vệ sinh . 5 phòng ngủ điều có nhà vệ sinh trong phòng
Nhà ngay hướng Bắc, đường trước nhà 10m đối diện công viên
Đặc điểm: Nhà đối diện công viên, gần bến xe Q8 , sát trường học bệnh viện, đi Quận 1,3,5,10 chưa được 10 phút
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 114 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 100 m² Nhà Đẹp 5PN HXH Mà Giá Chỉ Hơn 6 Đồng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 6,55 tỷ |
| NHÀ BÁN 4m5×23m , Đường LƯƠNG VĂN CAN , Hẻm 4m Cách Đường 50m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 124,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 232 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 177 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
