Bán Nhà Mặt tiền 56 Phan Đình Phùng, P. Cầu Kiệu, TPHCM
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-466536
Mức giá
16,5 tỷ
434 triệu/m²
Cao hơn khu vực 153%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ, bán nhà Mặt tiền 56 Phan Đình Phùng, vị trí vàng, siêu sầm uất, siêu đẹp, siêu sang, cách ranh Quận 1 đúng 200 mét
Nhà mới toanh, sổ hồng, công chứng và giao nhà trong ngày, hướng Tây Nam, nhà có cửa sổ đằng sau nhà, do vậy rất sáng thoáng mát cả ngày
Nhà ở phần lề đường được lưu thông xe ô tô tự do, Nhà 1 trệt, 6 lầu , sân thượng, ngang 3.2m, dài 12.5 m, tổng sàn sử dụng 255 m2 ( chính xác)
Lững nhà có view nhìn ra tận lề đường bên kia đường được ( thiết kế theo view mở) , cực đẹp, các Phòng tầng được thiết kế hệ thống đèn Mỹ thuật rất đẹp,
Mỗi tầng có nhà vệ sinh riêng, cửa nhà vệ sinh trang bị cửa slim cao cấp, thiết kế nội thất rất đẹp
Có 1 Sân dùng để ngồi ăn sáng, uống cà phê buổi sáng, và Nướng barbecue (BBQ) ngoài trời buổi tối cực kỳ đẹp, ngắm phố - đường Phan Đình Phùng về đêm
Thang máy từ tầng lững đến tầng thượng, vô cùng tiện nghi, sang trọng, tiện sử dụng đi lại thoải mái toàn bộ các tầng
Đặc biệt tầng thượng có view panorama, nhìn được 300 độ, ngắm toàn cảnh Sài Gòn: Tòa nhà Land mark 81 tầng, Biteco, pháo hoa sông Sài Gòn, v.v….
Giá bán : 16.5 tỷ
LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 153% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 5 tỷ - 40m² sổ A4 - 2 tầng - 3PN - phan xích long phú nhuận - fu Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5 tỷ |
| Nhỉnh 4 tỷ - 4 tầng BTCT hoàng hoa thám - nguyễn thượng hiền, P5, phú Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 171,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 57 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 90,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,6 tỷ · 434 tr/m².
Giá muốn trả
15,8 tỷ
Gợi ý vào giá 15,8 – 16,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
