Bán nhà mặt tiền (130,6m2)- sdt ***
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-505481
Mức giá
5,5 tỷ
42 triệu/m²
Cao hơn khu vực 96,2%- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 42 tr/m², thấp hơn 3,3% so với trung vị 43,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 23 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~3,8 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (~6,1 km) — phú Mỹ phát triển đô thị phục vụ chuyên gia, nhân sự logistics.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 96,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Nhà mặt tiền đường 25m thuộc khu phố đô thị, P. Tân Thành (Hắc Dịch cũ) cách chợ Hắc Dịch 100m. rất tiện để kinh doanh các ngành nghề.
- Rộng 5m x dài 27m (diện tích đất 130.6m2,) (DT sàn sử dụng: trên 200m2)
- Nhà 01 chệt, 01 lầu, 01 sân thượng, có cầu thang để lên sân thượng, trên sân thượng có lưới điện mặt trời 3kw.
- Hàng tháng có tiền từ lưới điện năng lượng.
- Nhà có 03 phòng ngủ, 03 nhà Wc, với đầy đủ công năng, tiện nghi, tặng lại hết nội thất, cho khách nào mua nhanh, thiện chí, mua xong dọn vào ở ngay, nhà đã qua sử dụng, sàn tường không nứt nẻ. nhà còn mới trên 95% .......
ĐT: ***– *** (gặp Chú Vinh) 24/24 !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 96,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CHÍNH CHỦ bán nhà liền kề Ecotown Phú Mỹ 2 mặt tiền Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 152 m² | 5 tỷ |
| CHÍNH CHỦ bán nhà liền kề Ecotown Phú Mỹ - 250,22m2 sàn Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 4 tỷ |
| Chính chủ bán nhà liền kề ecotown phú mỹ–100m² đất–3 tầng–250,22m² sàn Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 3,6 tỷ |
| Chính chủ bán nhà liền kề Ecotown Phú Mỹ,151,5m² đất,3 tầng,436m² sàn Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 152 m² | 4,9 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 21,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~3,8 kmngắn hạn
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiPhú Mỹ phát triển đô thị phục vụ chuyên gia, nhân sự logistics.Đang vận hànhCảngcách ~6,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
