Bán nhà mặt phố Viên Chiếu, Phúc Lợi, Long Biên, 76.5m2, 19.x tỷ
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-203467
Mức giá
19 tỷ
247 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.5, Vị trí 6.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 246,8 tr/m², cao hơn 24,6% so với trung vị 198 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 59 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm! Chủ cần bán gấp mặt phố viên chiếu - phúc lợi - kề cận vinhomes & việt hưng!
Anh chị đang tìm kiếm một căn nhà diện tích rộng, mặt phố, view sông thoáng mát, ô tô tránh ngày đêm, kinh doanh đỉnh thì đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ! Chủ nhà cần tiền bán gấp, hạ giá kịch sàn cho khách thiện chí!
VỊ TRÍ VÀNG: Phố Viên Chiếu, p. Phúc Lợi (kề sát Vinhomes Riverside & KĐT Việt Hưng, hưởng trọn tiện ích đẳng cấp).
THÔNG SỐ ĐẸP: 76.5 m2, mặt tiền 4.6m.
THIẾT KẾ DUPLEX DẲNG CẤP: Đã hoàn thiện full nội thất cao cấp, xách vali về ở ngay.
CÔNG NĂNG HOÀN HẢO: Tối ưu vừa ở vừa làm văn phòng/kinh doanh đỉnh. Thiết kế đầy đủ phòng ngủ Master rộng rãi, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi thoáng đãng.
Ưu điểm vượt trội:
Đường rộng 3 ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè kinh doanh.
View sông thoáng mát quanh năm, không khí cực kỳ trong lành.
Hướng Đông đón vượng khí, tài lộc.
GIÁ CỰC TỐT: CHỈ CÒN 19,x TỶ (Chủ cực kỳ cần bán, thương lượng sâu)!
LIÊN HỆ NGAY MR THUẬN: *** (Xem nhà 24/7 & nhận giá *** thị trường)
#BánNhàPhúcLợi #NhàMặtPhốLongBiên #NhàPhốViênChiếu #BấtĐộngSảnLongBiên #NhàĐẹpLongBiên #TrungThuậnGKLand #NhàĐấtLongBiên
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,6 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,7% — có cơ sở thương lượng về gần 15,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 6 tầng thang máy Cổ linh - Thạch Bàn, ô tô vào nhà Quận Long Biên, Hà Nội | 50 m² | 9 tỷ |
| Nhà 8 tầng thang máy full nội thất Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội Quận Long Biên, Hà Nội | 55 m² | 14 tỷ |
| Nhà bán Gia Thụy, Hoàng Minh Đạo, 55m2, 7 tầng, thang máy, gara ô tô Quận Long Biên, Hà Nội | 55 m² | 16,8 tỷ |
| Nhà 38m² 6 tầng thang máy full nội thất, Gia Quất - Bồ Đề Quận Long Biên, Hà Nội | 38 m² | 7 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 202,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 104 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 247 tr/m².
Giá muốn trả
18,2 tỷ
Gợi ý vào giá 18,2 – 19 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
