Bán nhà long trường - ngộp giảm 1 tỷ, còn 3.9 tỷ. Nhà 3 tầng HXH. 51m2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-669973
Mức giá
3,9 tỷ
76 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,6%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà 3 tầng kiên cố (51m² - 4.3x12m sổ vuông A4) — khu phân lô đường 6m nguyễn duy trinh quận 9 — kết nối quận 2 — giá cực rẻ 3.9 tỷ
* Kết cấu & Công năng: Nhà 3 tầng đúc kiên cố (DT 51m², thông số chuẩn đẹp 4.3x12m vuông vức không lỗi phong thủy). Bố trí công năng tối ưu gồm phòng khách, bếp rộng rãi, các phòng ngủ thoáng mát. Nhà chắc chắn, thoáng sáng, khách mua dọn vào ở ngay mà không tốn chi phí sửa chữa, hoặc kết hợp mở văn phòng/cho thuê khai thác dòng tiền.
* Vị trí & Hạ tầng: Nằm trong khu phân lô đồng bộ văn minh, an ninh tốt, đường nội bộ rộng 6m thông thoáng, ô tô ra vào và đỗ trước nhà thoải mái. Tọa lạc vị trí đắc địa hẻm đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9 (TP. Thủ Đức). Bán kính xung quanh đầy đủ tiện ích: gần chợ, hệ thống trường học các cấp, UBND Phường; kết nối giao thông siêu nhanh sang Quận 2, Lã Xuân Oai, Vành Đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
* Pháp lý & Đơn giá ngộp: Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức A4, đất dân cư hiện hữu không vướng quy hoạch, pháp lý chuẩn sạch sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Chủ ngợp tài chính cần giải quyết gấp đã hạ giá giảm trực tiếp 1.6 tỷ (từ 5.5 tỷ xuống chốt giá mới 3.9 tỷ). Tầm giá dưới 4 tỷ cho căn nhà 3 tầng đường 6m tại trục Nguyễn Duy Trinh là cơ hội "bắt đáy" cực hiếm, tính thanh khoản cực cao!
> Giá bán: 3.9 tỷ (Giảm sốc 1.6 tỷ - Chốt gấp chỉ 1 căn ***) <
Vũ Citics - ***
Hỗ trợ Anh/Chị mua được BĐS TỐT từ Ngân hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Phố Quốc Lộ 13 Đường số 4 có 2 tầng lâu Sổ hồng chính hoàn công Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3,75 tỷ |
| Nhà phố xây mới sát mặt tiền trục QL13, ven sông sài gòn SHR |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 86,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 505 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 76 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
