Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà lô góc 2 mặt hẻm xe hơi Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp 3ty1
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,1 tỷ
141 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,6 tỷ (~116,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 20,7%.
Diện tích
22 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 20,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: AlonhadatChính chủ gửi bán căn nhà lô góc 2 mặt tiền tại hẻm 108 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM.
Thông tin chi tiết:
Diện tích công nhận: 22m², sổ hồng riêng nở hậu tài lộc, đã hoàn công đầy đủ.
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, bố trí 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công phơi đồ. DTSD ∼40m².
Vị trí lô góc: 2 mặt tiền hẻm, nhà cực kỳ thoáng sáng, gió lùa 2 bên. Đường hẻm trước nhà mới trải nhựa đẹp, rộng 4m xe hơi ra vào thoải mái. Ít lộ giới, quy hoạch ổn định.
Vị trí đắc địa: Nhà nằm sát ranh Bình Thạnh, từ hẻm đi bộ 1 phút là tới , Bình Thạnh. Cách Phan Văn Trị 300m, Nguyễn Văn Đậu , Lê Quang Định . Bán kính 200m có chợ Gò Vấp, trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền, UBND P1, siêu thị. Di chuyển Q1 15p, sân bay 12p, Phú Nhuận 7p.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, không ngập nước. Nhà từng cho thuê 8 triệu/tháng, tỷ suất tốt.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, nở hậu, hoàn công đủ DT. Công chứng sang tên trong ngày
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 22 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
