Bán nhà lê hồng phòng 5 tầng 3 pn 4 wc tt q10 cách đhsg 500m
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-711862
Mức giá
8,4 tỷ
255 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,9%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: GIẢM 100 TRIỆU - CHỈ CÒN 8,4 tỷ TL
Nhà đẹp 5 tầng – cách 1 căn ra lê hồng phong, quận 10 , kế bên Q5 -
Ms: 0526.02E
Cơ hội sở hữu nhà mới đẹp ngay trung tâm Quận 10, chỉ cần xách vali vào ở!
Diện tích: 33m² (3,2m × 11m)
Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu (5 tầng)
3 phòng ngủ Master rộng rãi, riêng tư
4 WC hiện đại, bố trí hợp lý
Nhà xây năm 2022, còn rất mới, nội thất đẹp, không cần sửa chữa.
Hẻm rộng, thông thoáng, ô tô đậu cách nhà vài bước chân, di chuyển thuận tiện ra các trục đường lớn.
Vị trí đắc địa:
* Gần vòng xoay Lê Hồng Phong – Lý Thái Tổ.
* Chỉ vài phút đến Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Bình Dân, Đại học Kinh tế TP.HCM và nhiều tiện ích khác.
* Ngay chợ Hoa, Phố Ẩm Thực Hồ Thị Kỉ kinh doanh sầm uất, kế công viên số 1 Lý Thái Tổ, vị trí đắc địa.
Khu vực hẻm Lê Hồng Phong được đánh giá thuận tiện di chuyển và có nhu cầu ở cao.
Giá bán: 8,4 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Phù hợp để:
* An cư lâu dài.
* Cho thuê dòng tiền tốt.
* Đầu tư giữ tài sản tại khu vực trung tâm Quận 10.
Liên hệ ngay *** Ms Như Hồng
để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp. Căn nhà đẹp, xây mới, vị trí trung tâm với mức giá này không có nhiều trên thị trường.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm tô hiến thành quận 10, DT: 3.5 x 14m 4 tầng, hẻm thông Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,8 tỷ |
| Ngay Vạn Hạnh Mall CHÍNH CHỦ Bán MT Đường Nhựa 8m Sư Vạn Hạnh nd Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 194,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 255 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
