Bán nhà lầu 150m2mới kiên cố tại Mỹ Phước 3 Bến Cát Bình Dương
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 17/10/2026Mã tin TH-081031
Mức giá
2,48 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,9%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~0,9 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà lầu mẫu hiện đại chủ xây kiên cố tại khu đô thị Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương
DT; 5x30, thổ cư 100%, sổ hồng sẵn cầm tay
Thiết kế: Sân xe oto, phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 không gian thờ, 3 WC, sân sau, ban công trước.
Vị trí: Nhà gần đường Mỹ Phước Tân Vạn, gần trường học LÝ TỰ TRỌNG khu đô thị Mỹ Phước 3, cách cty chỉ 5 phút ...
Giá bán trên chủ bao tất cả thuế phí sang tên khách hàng. Có hỗ trợ khách vay bank nếu cần
Quý ace quan tâm lh trực tiếp sdt, zalo để đến xem thực tế vị trí nhà, gặp chủ để thương lượng giá...vv
-------
Nhà Đất Mai Hải. DC: KP1, Thới Hoà, Bến Cát, BD. Em nhận mua bán ký gửi bds Mỹ Phước 1,2,3,4.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu lửng Tân Định Bến Cát khu 4. gần KDC Thịnh Gia nhựa 5m. 5x40 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 200 m² | 2,05 tỷ |
| Bán căn Shophouse 2 tầng 85m2 full thổ cư KĐT Oasis City, Giá 1,75 tỷ |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 19,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~0,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
