Bán nhà khu Yên Phúc, Hà Đông, 42m2 x 4 tầng ôtô đỗ cửa nhỉnh 9 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-543370
Mức giá
9 tỷ
214 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,6%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà khu Yên Phúc, Văn Quán Hà Đông - tiện trường học, bệnh viện, ga metro - Ôtô đỗ cửa.
- DT: 42m² nhà 4 tầng xây kiên cố chắc chắn
- Đường thông ngõ thoáng, oto ngay cửa.
* Vị trí ngay phố di chuyển 1 phút ra phố lớn, thông các khu đô thị, lưu thông rất thiện về nội đô qua tuyến Trần Phú - Nguyễn Trãi.
* Phân lô các bộ đường ngõ văn minh, an toàn, ngay gần nhà rất nhiều công viên và cây xanh cũng như hồ điều hòa, trường học full các cấp rất nhiều sự lựa chọn từ trường công tới trường quốc tế.
- Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn.
* Giá nhỉnh 9 tỷ
LH: e Huệ Minh chuyên BĐS khu Hà Đông ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,6% — có cơ sở thương lượng về gần 8,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp nhà ở phú lương hà đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 43 m² | 7,8 tỷ |
| Bán nhà 4T Văn Phú-Hà Đông, lô góc, ô tô đỗ gần Quận Hà Đông, Hà Nội | 35 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 203 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 214 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
