Bán nhà khu tên lửa, bình tân, 60m², nở hậu 6m, 3pn, ngủ trệt, hxh
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-608144
Mức giá
4,97 tỷ
83 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,7%
- AEON MALL Bình Tân (~1,6 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~3,7 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới xây năm 2026, thiết kế thực tế, có khoảng sân thượng nhỏ xinh để trồng cây, thư giãn mỗi ngày. Vị trí cạnh khu dân cư Tên Lửa sầm uất, thuận tiện sinh hoạt và buôn bán nhỏ lẻ.
Điểm mạnh nổi bật:
* Diện tích 60m², nở hậu khoảng 6m
* Kết cấu trệt lầu, 3 phòng ngủ, có ngủ trệt
* Sân thượng phía trước, thích hợp trồng cây
* Hẻm xe hơi thông thoáng
* Nhà mới xây năm 2026
* Sổ hồng mới tinh
* Cạnh khu dân cư Tên Lửa, thuận tiện kinh doanh nhỏ lẻ
CĂN NÀY ĐÁNG CHÚ Ý Ở CHỖ: diện tích 60m², nở hậu rộng, có phòng ngủ trệt cho người lớn tuổi và vị trí gần khu dân cư sầm uất. Vừa phù hợp để ở, vừa có thể tận dụng buôn bán nhỏ tại nhà.
Giá chỉ 4,97 tỷ – còn thương lượng tốt cho khách thiện chí.
Anh/chị quan tâm căn này cứ liên hệ để xem nhà thực tế và trao đổi giá trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 259 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tòa CHDV hồ văn long – bình tân | 38 phòng | dòng tiền 235tr/tháng Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 98 m² | 27,8 tỷ |
| Lô góc 2 mặt tiền kinh doanh cạnh Lê Văn Quới, 56m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 93,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 416 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~3,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
