Bán nhà kdc thiên lộc – giá 900 triệu – phù hợp gia đình trẻ
Huyện Châu Thành A, Hậu GiangĐăng 11/11/2026Mã tin TH-063569
Mức giá
0,9 tỷ
16 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,6%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 16,1 tr/m², thấp hơn 10,7% so với trung vị 18 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,9 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Huyện Châu Thành A so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~1,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~3,3 km) — châu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà KDC thiên lộc – giá 900 triệu – phù hợp gia đình trẻ
Cần bán căn nhà tại KDC Thiên Lộc, kế Đại học Võ Trường Toản, Tân Phú Thạnh, Châu Thành A, Hậu Giang.
Nhà phù hợp vợ chồng trẻ mới ra riêng, gia đình có con nhỏ, người có nhu cầu mua nhà ở thực với tài chính dưới 1 tỷ đồng.
1. Thông tin căn nhà
Giá bán: 900 triệu đồng.
Diện tích: 4 x 14m (56m²). diện tích sàn 100m2
Kết cấu: Nhà có tầng trệt và gác.
1 phòng khách.
1 khu vực bếp.
3 phòng ngủ (1 dưới trệt, 2 trên gác).
2 nhà vệ sinh.
3 lớp cửa: cửa sắt, cửa kính, cửa lùa.
Có sẵn tủ chén, tủ nhựa, tủ gỗ, tủ sắt.
2. Vị trí thuận tiện
Kế Đại học Võ Trường Toản.
Cách Cần Thơ khoảng 10km.
Gần KCN Tân Phú Thạnh và KCN Cafatex.
Gần chợ Số 10, chợ KCN.
Cách ngã ba Cái Tắc khoảng 5km.
Đường xe tải lưu thông thuận tiện.
Vị trí phù hợp gia đình làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, thuận tiện sinh hoạt và đi lại hằng ngày.
3. PHÁP LÝ
Có sổ riêng do chủ nhà giữ. Hiện chưa hoàn tất sang tên cá nhân do đang chờ hoàn tất thủ tục dự án. Người mua được trao đổi trực tiếp và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.
4. Giá bán và liên hệ
Giá bán: 900.000.000 đồng.
Nhà có sẵn nhiều tiện ích, phù hợp gia đình muốn ổn định chỗ ở lâu dài, hạn chế chi phí mua sắm ban đầu.
Liên hệ chính chủ: Nam – ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Thị Trấn Cái Tắc Huyện Châu Thành A, Hậu Giang | 35 m² | 0,75 tỷ |
| Bán nhà khu tân phú thạnh Huyện Châu Thành A, Hậu Giang | 192 m² | 3,3 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Thành A
- Giá rao trung vị
- 19,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~1,9 kmtrung hạn
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngChâu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~3,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
