Bán nhà hxh thông phú thọ hòa -tân phú dt 82m, 3l, giá chào chỉ 8,6 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-737452
Mức giá
8,6 tỷ
105 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: vị trí đẹp, HXH thông, giá tốt bán nhà 3 tầng đúc kiên cố – hẻm hơn 5m – ô tô né nhau
Ngay phú thọ hòa - tân phú
Mô tả:
+ Nhà 3 tầng đúc kiên cố, thiết kế đẹp, công năng đầy đủ với 3 phòng ngủ, đặc biệt có 1 phòng ngủ ngay tầng trệt, rất thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi hoặc cần phòng ngủ riêng.
+ Cầu thang rộng, có lưới bảo vệ, đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ.
+ Vị trí: Hẻm thẳng, đẹp, chỉ khoảng 20m là ra đường lớn – di chuyển các hướng cực kỳ thuận tiện.
+Nằm ngay trung tâm Tân Phú, kết nối nhanh các tuyến đường lớn, xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích. Chỉ vài phút di chuyển tới AEON MALL Tân Phú Celadon – trung tâm mua sắm.
+ Giá hiện tại rẻ hơn thị trường khoảng 10–15% – cơ hội tốt cho khách mua ở, đầu tư hoặc giữ tiền.
THÔNG SỐ:
DT:82m (4 x 20,5)
Giá chào: 8,6 tỷ
+ Pháp lý chuẩn, mua bán nhanh, công chứng nhanh gọn.
*** Hãy liên hệ Thủy sớm để được tư vấn và xem pháp lý nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH - Tân Phú - Luỹ Bán Bích - 4 tầng hoàn công đủ - 4x14 - Giá 6.7 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 6,7 tỷ |
| Nhà hẻm 1/ phạm ngọc thảo, Q.tân phú 38m2 giá 4,39 tỷ(TL) Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 207 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
8,3 tỷ
Gợi ý vào giá 8,3 – 8,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
