Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ HXH NGUYỄN VĂN CỪ P1, Q5 – SÁT QUẬN 1 – SỔ HỒNG RIÊNG
Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,8 tỷ
163 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,5 tỷ (~120 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 34,8%.
Diện tích
54 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 5
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 34,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ HXH NGUYỄN VĂN CỪ P1, Q5 – SÁT QUẬN 1 – SỔ HỒNG RIÊNG
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường 1, Quận 5 – giáp ranh Quận 1, cách chợ Bến Thành chỉ vài phút di chuyển
Diện tích đất: 54,4 m²
Diện tích sàn xây dựng: 102,8 m²
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
5 phòng ngủ – 3 WC
Hẻm xe hơi 4m, xe hơi ra vào thuận tiện
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đầy đủ
Điểm nổi bật:
• Vị trí vàng – ngay ranh Quận 1, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố
• Gần chợ Bến Thành, trường học, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
• Diện tích sàn rộng 102,8m² – phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác cho thuê phòng
• Nội thất cơ bản, có thể vào ở ngay hoặc cải tạo theo ý thích
• Nhà nằm ở khu vực khan hiếm nguồn cung, tiềm năng tăng giá tốt
Giá bán: 8,000,000,000 vnd
Liên hệ xem nhà: *** - Son ( Chính chủ – không qua trung gian )
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 54 m² tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 34,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
