Nhà phố · Đang cập nhật
BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CHÍ THANH, Q5 ngang gần 7m(CN 199m2) giá 70 tỷ, 5 TẦNG
Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
70 tỷ
352 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 23,9 tỷ (~120 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 193,1%.
Diện tích
199 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 5
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 193,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Alonhadat🌟 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CHÍ THANH, Q5 – TÀI SẢN GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC TRUNG TÂM
▪️ Diện tích: 6,6m × 30m
▪️ Diện tích công nhận: 199m²
▪️ Kết cấu: 5 tầng kiên cố, tối ưu khai thác thương mại.
📍 Vị trí đắc địa:
Nằm ngay lõi trung tâm y tế, gần Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch.
Khu vực có lưu lượng người qua lại rất lớn mỗi ngày, nhu cầu thuê mặt bằng luôn ở mức cao.
Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 5, Quận 10, Tân Bình và các trục giao thông huyết mạch.
Có vỉa hè rộng phù hợp khai thác đa ngành nghề như văn phòng, phòng khám, trung tâm đào tạo, ngân hàng, showroom hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
💰 Dòng tiền ổn định:
✔ Hợp đồng thuê: 130 triệu/tháng (đã gồm VAT).
✔ Còn 7 năm hợp đồng.
✔ Chu kỳ 2 năm tăng giá thuê 10%, đảm bảo dòng tiền tăng trưởng theo thời gian.
✔ Có thể giao nhà trống nếu chủ đầu tư có nhu cầu tự khai thác.
📈 Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm:
✅ Vị trí trung tâm, tính thanh khoản cao.
✅ Dòng tiền khai thác ngay từ ngày nhận tài sản.
✅ Tiềm năng tăng giá nhờ quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.
✅ Linh hoạt giữa phương án tiếp tục cho thuê hoặc tự vận hành kinh doanh.
💎 Giá bán: 70 tỷ.
📞 Thông tin chuẩn và chính xác nhất
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 199 m² tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 70 tỷ · trung vị khu vực ≈ 23,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 193,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 23,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
