TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân BìnhBÁN NHÀ HXH NGUYỄN THÁI BÌNH P4 TÂN BÌNH (4.1 X15.2)3 TẦNG MỚI ĐẸP
BÁN NHÀ HXH NGUYỄN THÁI BÌNH P4 TÂN BÌNH (4.1 X15.2)3 TẦNG MỚI ĐẸP
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN NHÀ HXH NGUYỄN THÁI BÌNH P4 TÂN BÌNH (4.1 X15.2)3 TẦNG MỚI ĐẸP

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

10,5 tỷ

172 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,7 tỷ (~125,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 36,8%.

Diện tích

61 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 36,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Thông tin chi tiết căn nhà:Diện tích cực đẹp: 4.1x15.2 (Vuông vức, phong thủy tốt, công nhận đủ).Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng đúc kiên cố. Nhà thiết kế hiện đại, thông thoáng, dọn vào ở ngay.Công năng: Phòng khách rộng rãi, bếp tiện nghi, phòng ngủ khép kín, phòng thờ, sân thượng . Vị trí đắc địa Tiện ích xung quanh đầy đủ Nằm ngay lõi trung tâm Phường 4, Quận Tân Bình khu vực sầm uất, an ninh và dân trí cao nhất quận.Giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện qua các trục đường lớn: Út Tịch, Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ. Chỉ mất 5 - 10 phút di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất.Tiện ích ngập tràn: Gần Vincom Cộng Hòa, siêu thị Lotte Mart, trung tâm triển lãm Tân Bình, trường học các cấp (Nguyễn Khuyến, Lý Tự Trọng,...), bệnh viện và các khu văn phòng lớn. Giá trị khai thác & Tiềm năng sinh lời

NHÀ ĐANG CHO THUÊ 20TR PHÙ HỢP KHÁCH MUA GIỮ DÒNG TIỀN HOẶC ĐẦU TƯ SINH LỜI

XEM ALO *** MR SƯỚNG Ạ HỖ TRỢ VÍ CÔ CHÚ ANH 24/24 Ạ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 61 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 36,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.4
x
54%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6
x
66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.2
x
82%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3
x
73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-159055

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~57,5 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 172 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,1 – 10,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà HXH tránh, Phan Huy Ích, 5x20, 6PN, Phường Tân Sơn, 11,9 tỷ
Nhà phố

11,9 tỷ

Bán nhà HXH tránh, Phan Huy Ích, 5x20, 6PN, Phường Tân Sơn, 11,9 tỷ
7.1

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

102 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12.3%Người bán khai~65tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà khu K300 vào ở ngay - 50m2 nở hậu - 2 tầng BTCT - 9 tỷ
Nhà phố

9 tỷ

Bán nhà khu K300 vào ở ngay - 50m2 nở hậu - 2 tầng BTCT - 9 tỷ
6.8

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 34.6%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà riêng sát mặt tiền Lạc Long Quân - 48m2 - Ngang 5m hiếm - 8 tỷ
Nhà phố

8,3 tỷ

Bán nhà riêng sát mặt tiền Lạc Long Quân - 48m2 - Ngang 5m hiếm - 8 tỷ
6.9

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

48 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 29.3%Người bán khai~45tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.