Bán nhà hẻm xe tải sát mặt tiền ngô quyền 6pn, 4wc 5tầng
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-322894
Mức giá
13,8 tỷ
383 triệu/m²
Cao hơn khu vực 103%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quận 10- ngô quyền.
Nhà chính chủ lâu năm – ngô quyền – quận 10 – 2 mặt tiền hẻm xe tải – 5 tầng BTCT đẹp
DT: 3.7x12m
Kết cấu: Nhà 5 tầng BTCT kiên cố, thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu sang trọng.
Gồm: 6 phòng ngủ và 4 WC (Trong đó có phòng ăn, phòng khách rộng rãi, phòng thờ và sân thượng thoáng mát).
Hẻm/Vị trí: Đường Ngô Quyền, Phường 5, Quận 10. Nhà 2 mặt tiền hẻm xe tải đỗ cửa, trước nhà đậu đỗ thoải mái, cực kỳ thuận tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ tại nhà, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng giao dịch ngay trong ngày.
Giá bán: 13.8 TỶ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
LH: *** gặp Thu xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 103% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng CMT8 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 6 tỷ |
| Nhà Lý Thái Tổ Ngay BV Nhi Đồng , Nhà 4 Tầng Chỉ 5.58 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,58 tỷ |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 188,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 75,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 383 tr/m².
Giá muốn trả
13,2 tỷ
Gợi ý vào giá 13,2 – 13,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
