Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Nhà Hẻm Xe Tải HTP, Q7 – 52m² (102m² SD) – 2 Mặt Tiền
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6 tỷ
113 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~85,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,6%.
Diện tích
53 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà Hẻm Xe Tải Huỳnh Tấn Phát, Q7 – 52m² (102m² SD) – 2 Mặt Tiền – 14tr/tháng
Nội dung:
CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ TẠI PHÚ THUẬN, QUẬN 7
Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết tại hẻm xe tải Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7. Vị trí cực đẹp, 2 mặt tiền hẻm xe tải thông thoáng, cách chợ Phú Thuận chỉ đúng 100m.
Thông số vàng:
Diện tích đất: 4m x 13m (Công nhận đủ 52m² trên sổ).
Diện tích sàn sử dụng: 102m² (Đã hoàn công đầy đủ).
Kết cấu thông minh:
Nhà thiết kế hiện đại, hiện đã tách sẵn thành 2 căn riêng biệt (1 căn mặt trước, 1 căn mặt sau).
Kết cấu: 2 tầng, tổng 2 phòng ngủ, 4 WC.
Linh hoạt: Đang cho thuê ổn định thu nhập 14.000.000đ/tháng. Gia chủ mới có thể giữ nguyên để cho thuê hoặc cải tạo đập thông tầng để ở tùy ý.
Ưu điểm vượt trội:
Vị trí đắc địa: 2 mặt tiền hẻm xe tải, xe hơi ra vào tránh nhau thoải mái, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Tiện ích bao quanh: Cách chợ Phú Thuận 100m, gần trường học, siêu thị, khu dân cư sầm uất.
Kết nối: Chỉ mất vài phút di chuyển để qua Quận 4, Quận 1 và các khu vực trung tâm khác.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng trong ngày.
Giá bán: 5 tỷ 950 triệu (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: *** để xem nhà trực tiếp.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 53 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
