Bán nhà hẻm xe hơi tân kỳ tân quý,p sơn kỳ,tân phú4x11m, 1 trệt, 1 lầu
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-512995
Mức giá
5 tỷ
114 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hẻm nhựa xe hơi – tân kỳ tân quý, sơn kỳ, tân phú
DT: 4 x 11,5m
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC
Pháp lý: Nhà hoàn công đầy đủ.
Vị trí thuận tiện:
- Kế bên AEON Mall Tân Phú, chợ Sơn Kỳ.
- Cách ĐH Công Thương khoảng 1km.
- Cách khu vực ga Bà Quẹo hơn 1km.
Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch, phát triển hạ tầng khu vực và các dự án giao thông.
Giá bán: 5 tỷ – Thương lượng
Liên hệ A Cường để xem nhà và làm việc trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 4,25 tỷ |
| Tân Phú, Nhà Trệt 1Lầu Mới Đẹp Ở Liền, N.6x6m, Ngay Công Viên D9 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 37 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 111,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 204 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 114 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
