TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân PhúBÁN NHÀ HẺM XE HƠI KHU DÂN CƯ TÂY THẠNH, TÂN PHÚ 50m2,1 LẦU, 4,8 Tỷ TL
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI KHU DÂN CƯ TÂY THẠNH, TÂN PHÚ 50m2,1 LẦU, 4,8 Tỷ TL

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI KHU DÂN CƯ TÂY THẠNH, TÂN PHÚ 50m2,1 LẦU, 4,8 Tỷ TL

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,7 tỷ

96 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5 tỷ (~102,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 6,2%.

Diện tích

49 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 6,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ KHU DÂN CƯ VIP ĐƯỜNG B3 TÂY THẠNH TÂN PHÚ

Nhà đẹp Vị trí chiến lược Tiềm năng tăng giá mạnh theo Metro & TOD

THÔNG TIN CĂN NHÀ

Diện tích: 3.5x 14m

Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, 2 Phòng ngủ 2 WC

Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, vào ở ngay

Vị trí: khu phân lô bàn cờ VIP

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT HIẾM NHÀ CÙNG PHÂN KHÚC

Cách đường Tây Thạnh chỉ 200m, kết nối nhanh Trường Chinh Cộng Hòa

Kề bên Trường Tiểu học Lê Lai THCS Lê Lợi THPT Tây Thạnh (đi bộ cho con đi học)

1km đến Đại học Công Thương TP.HCM, AEON Mall Tân Phú, chợ & siêu thị đầy đủ

Gần Khu Công nghiệp Tân Bình định hướng KCN xanh công nghệ cao

Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2km

1km đến Depot Metro số 2 Metro số 2 Bến Thành Tham Lương, sát khu TOD Metro tương lai đòn bẩy tăng giá rất mạnh

Khu dân cư văn minh an ninh không ngập không kẹt xe

Đường bàn cờ rộng, sạch đẹp ở sướng, đầu tư lời

GIÁ BÁN: 4.7 tỷ Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí

Pháp lý rõ ràng Hỗ trợ thủ tục từ AZ

Liên hệ ngay xem nhà thực tế Hàng đẹp khu VIP, chậm là mất7

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 49 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 6,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.0
x
80%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.9
x
69%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0
x
70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1
x
71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4
x
64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-895243

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~25,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 96 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,5 – 4,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Tân Phú - Nhà 2 tầng hẻm thông 1/ gần ĐH Công Thương - 4,3x13 - 4,5t
Nhà phố

4,5 tỷ

Tân Phú - Nhà 2 tầng hẻm thông 1/ gần ĐH Công Thương - 4,3x13 - 4,5t
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 21.4%Pháp lý rõ~25tr/thángAI trung bình
GIÁ CHỈ 5,9 TỶ – NHÀ MỚI XÂY, NỞ HẬU TÀI LỘC
Nhà phố

5,9 tỷ

GIÁ CHỈ 5,9 TỶ – NHÀ MỚI XÂY, NỞ HẬU TÀI LỘC
6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 3%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình
BÁN NHÀ NGAY VƯỜN LÀI - 78M2 - 5 TẦNG THANG MÁY - GIÁ CHỈ 8,6 TỶ
Nhà phố

8,6 tỷ

BÁN NHÀ NGAY VƯỜN LÀI - 78M2 - 5 TẦNG THANG MÁY - GIÁ CHỈ 8,6 TỶ
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

78 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 7.8%Pháp lý rõ~47tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.