TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 8Bán Nhà hẻm xe hơi Dương Bá Trạc Q8, 4 PN SHR, ở liền, nhỉnh 6T
Bán Nhà hẻm xe hơi Dương Bá Trạc Q8, 4 PN SHR, ở liền, nhỉnh 6T
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà hẻm xe hơi Dương Bá Trạc Q8, 4 PN SHR, ở liền, nhỉnh 6T

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,3 tỷ

162 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,9 tỷ (~100 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 61,5%.

Diện tích

39 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 61,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ (Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp, thiết kế hiện

đại, vị trí thuận tiện ngay khu dân cư văn minh Quận 8, cách trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 4 chỉ 5 phút di chuyển.

Đặc điểm nổi bật:

- Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp rộng rãi

- Hẻm xe hơi 2,5 mét, thông thoáng, xe hơi vào tận nhà

- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

- Nằm trên đường Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8, khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ

- Phù hợp để ở, cho thuê phòng dịch vụ hoặc kinh doanh nhỏ

- Gần các quận trung tâm, di chuyển nhanh chóng, thuận tiện công việc và sinh hoạt

Với mức giá 6,3 tỷ, đây là lựa chọn hiếm có cho gia đình cần nhà rộng, nhiều phòng ngủ, vị trí đẹp mà vẫn giữ được sự riêng tư trong hẻm xe hơi an toàn.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 39 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 61,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,9 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

3.9
x
39%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.8
x
68%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.6
x
76%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.4
x
74%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-687429

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~34,5 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 162 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà 64m² nở hậu – KDC hiện hữu – Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàn
Nhà phố

4,7 tỷ

Nhà 64m² nở hậu – KDC hiện hữu – Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàn
6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

64 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 26.6%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Nhà Mặt Tiền 4 x 20, 3 Tầng Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 Nhỉnh 6 tỷ
Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà Mặt Tiền 4 x 20, 3 Tầng Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 Nhỉnh 6 tỷ
7.2

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.4%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Nhà Đẹp Lung Linh KDC Phạm Thế Hiển Quận 8
Nhà phố

6,3 tỷ

Nhà Đẹp Lung Linh KDC Phạm Thế Hiển Quận 8
6.9

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 10.1%Người bán khai~34tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.