Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà hẻm ô tô Hồng Lạc, Tân Bình, 5.4x16, 4 tầng, chỉ nhỉnh 10 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,5 tỷ
124 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,7 tỷ (~125,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1,8%.
Diện tích
85 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà hẻm ô tô Hồng Lạc, Tân Bình, 5.4x16, 4 tầng, cực ngon, nhỉnh 10 tỷ
DT đẹp 85m2 (5.4x16) hoàn công đủ, 4 tầng đúc chắc chắn
Công năng tốt: 5PN rộng rãi, 4WC, ban công từng lầu, sân phơi rộng
Hẻm ô tô 4 chỗ thô 1 xẹt tời nhà, kết nối nhanh ra Bảy Hiền, Bàu Cát…
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích phong phú, không quy hoạch, ngập nước
Chỉ nhỉnh 10 tỷ, giá đang tốt, chủ sẵn sàng mua bán nhanh (hỗ trợ vay 70%)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 85 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
