Nhà phố · Đang cập nhật
Bán nhà hẻm ba gác Nguyễn Chế Nghĩa gần MT - Cấp 4 cứng cáp 42,68m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,8 tỷ
88 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 12,1%.
Diện tích
43 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 12,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ HẺM BA GÁC NGUYỄN CHẾ NGHĨA CÁCH MT CHỈ 30M - NHÀ 42,68M2 CẤP 4 CÒN CỨNG CÁP
- Diện tích: 42,68m2 (2,9m x 14,5m, nở hậu chữ L đẹp)
- Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn cứng cáp
- Vị trí: Hẻm trước nhà gần 3m thông, cách mặt tiền Nguyễn Chế Nghĩa chỉ 30m.
- Tiện ích: Khu vực an ninh, sạch sẽ gần mặt tiền đường tiện di chuyển đi lại. Gần bờ kênh công viên phù hợp cho cô chú lớn tuổi tập thể dục
-----------------------------
Giá: 3,75 tỷ bớt lộc
Miễn QC
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 43 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 12,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
