Bán nhà hẻm ba gác đường bà hom, quận 6 – 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-994106
Mức giá
3,2 tỷ
160 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,1%- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~2,4 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hẻm ba gác đường bà hom, quận 6 – 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng
Vị trí đường Bà Hom, phường Phú Lâm, Quận 6, TP.HCM. Gần chợ Phú Lâm, thuận tiện đi lại và sinh hoạt hằng ngày.
Thông tin chi tiết
* Diện tích đất: 3,2m × 5m
* Tổng diện tích xây dựng: 17m²
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
* Công năng: 3 phòng ngủ
* Hẻm ba gác
* Pháp lý: Sổ hồng riêng
* Theo thông tin chủ nhà: Không quy hoạch, không tranh chấp.
Nhà xây nhiều tầng, bố trí 3 phòng ngủ, phù hợp khách đang tìm nhà riêng tại Quận 6 để ở hoặc đầu tư.
Khoa nguyễn – ***
Liên hệ xem nhà thực tế, trao đổi trực tiếp và hỗ trợ thủ tục mua bán.
Từ khóa tìm kiếm: Bán nhà Quận 6, bán nhà đường Bà Hom, bán nhà phường Phú Lâm, nhà hẻm ba gác Quận 6, nhà 3 phòng ngủ, nhà sổ hồng riêng gần chợ Phú Lâm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng BTCT nguyễn văn luông - khu bình phú Q6 - 50m2 - 3PN - 4.5 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 49 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà hẻm xe hơi an dương vương, 4x11m trệt 1 lầu mới 3PN 2WC 5tỷ580 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 124,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 160 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
