Bán nhà hẻm 7m ngay Tô Hiệu Tân Phú - 74m2 Nở Hậu Nhà Mới 4PN Ở Ngay
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-029241
Mức giá
7,95 tỷ
107 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,8%- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~2,9 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hẻm 7m nguyễn văn yến tân phú - 74m2 nở hậu - nhà mới 100% có phòng trệt - full nội thất
- Vị trí: Hẻm nhựa 7m đường Nguyễn Văn Yến (thông Phan Anh, Tô Hiệu), P. Tân Thới Hòa (Tân Phú). Cách mặt tiền chỉ 50m, giáp ranh Quận 6, Quận 11, di chuyển Đầm Sen chỉ 3 phút.
- Diện tích: 4.1m x 17.5m (nở hậu tài lộc 4.3m). Sổ công nhận đủ 74m2, không dính lộ giới.
- Kết cấu: Đúc BTCT 2 tầng mới tinh 100%. Thiết kế hiện đại gồm 4PN, 4WC (đặc biệt có sẵn 1 phòng ngủ tầng trệt rất tiện cho gia đình có người lớn tuổi).
- Đường trước nhà: Hẻm nhựa rộng 7m sạch đẹp, xe hơi xe tải tránh nhau và quay đầu thoải mái.
- Nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp xịn sò, nhà đẹp xem là ưng ngay, dọn vali vào ở luôn.
- Tiện ích: Khu dân trí an ninh, gần Chợ, siêu thị Bách Hóa Xanh, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện và khu giải trí Đầm Sen.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công chuẩn chỉ, pháp lý sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
- Giá bán: 7.49 tỷ (chủ hạ sâu từ 8.15 tỷ để bán nhanh, còn bớt lộc thiện chí).
Liên hệ: Trung đi Xem nhà trực tiếp, hỗ trợ làm việc chính chủ - Nhà bán kín xin vui lòng gọi trước để sắp xếp.
Bấm vào Chuyên trang của Trung để xem thêm kho nhà đẹp Tân Phú giá tốt từ 7 - 10 tỷ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm Tân Kỳ Tân Quý 4x10,5m 2 tầng 5 T.Ỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5 tỷ |
| Chủ cần bán căn nhà MT tân sơn nhì Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
