
Bán nhà gò xoài 4x18m – 4 tầng – 3pn – hxh 8m – nhà mới 100% – 8,8t tl
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-595074
Mức giá
8,8 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,2%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá4.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,5 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,2%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kích thước: ngang 4m × dài 18m
Diện tích: 72m²
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước
3 phòng ngủ 3wc
Có phòng thờ riêng
Ô tô ngủ trong nhà
Hẻm nhựa rộng 8m – ô tô ra vào thuận tiện
Nhà mới 100% – dọn vào ở ngaY
Nhà được xây mới 100%, thiết kế theo phong cách hiện đại.
Khách mua có thể dọn vào ở ngay, phù hợp người không muốn mất thêm nhiều thời gian sửa chữa nhà cũ.
Hẻm nhựa 8m – ô tô ngủ trong nhà
Đây là một trong những điểm mạnh đáng chú ý của căn nhà.
Hẻm trải nhựa rộng khoảng 8m, tạo không gian trước nhà thông thoáng.
Ô tô ra vào thuận tiện và đặc biệt có thể đưa xe vào đậu trong nhà.
Thuận tiện cho sinh hoạt gia đình, vận chuyển đồ đạc và giao nhận hàng hóa.
Khu dân cư hiện hữu, môi trường sống yên tĩnh, hàng xóm thân thiện theo thông tin cung cấp.
Nhà mới 100% – thiết kế hiện đại
Căn nhà phù hợp khách ưu tiên mua nhà mới thay vì phải cải tạo nhà cũ.
Không gian thiết kế hiện đại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Sân thượng phía trước có thể bố trí cây xanh, bàn trà, khu thư giãn hoặc sử dụng linh hoạt theo nhu cầu.
Việc dành được không gian cho ô tô ngay trong nhà cũng là lợi thế thực tế với gia đình có xe riêng.
Vị trí – tiện ích
Nhà nằm tại khu vực đường Gò Xoài, TP.HCM.
Thuận tiện tiếp cận chợ, siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
Gần các tiện ích trường học phục vụ nhu cầu của gia đình.
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 275 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 mặt hẻm ngay phan anh, bình tân, 92m2, hẻm xe hơi thông, 5tỷ99 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 5,99 tỷ |
| HXH - 78.7m2(4x20) DTSD 154,7m2 –3 tầng 4PN 3WC 5,1T Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 402 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



