Bán nhà giá tốt – chỉ 1 tỷ 950 triệu
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-737747
Mức giá
1,95 tỷ
72 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,1%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 72,2 tr/m², thấp hơn 10,9% so với trung vị 81,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (1,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,1%
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,4 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~9,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,4 km) — trục Điện Biên Phủ vốn đông xe, thêm lượng khách vào mall gây áp lực giao thông và đỗ xe cho nhà sát bên.
- Diện tích 27 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà giá tốt – chỉ 1 tỷ 950 triệu
Diện tích: 26,6m²
Nhà có gác lửng, thiết kế gọn gàng, tiện nghi.
Vị trí thuận tiện, cách kiệt vài bước chân.
Gần ga tàu, bệnh viện, trường học và nhiều tiện ích xung quanh.
Giá bán: 1 tỷ 950 triệu
Nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc mua đầu tư.
Anh chị quan tâm liên hệ để xem nhà trực tiếp nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 4.3m x 17m - Dũng Sĩ Thanh Khê - 2 tầng mới - chỉ 4.15 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 72 m² | 4,15 tỷ |
| Chính chủ bán nhà kiệt nguyễn phước nguyên Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 71 m² | 3,55 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng kiệt hùng vương – P. Vĩnh trung, Q. Thanh khê . Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 62 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà 3 tầng 3 mê xây ở kiên cố K Nguyễn Tất Thành Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 4,14 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 84,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,4 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~9,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1 kmdài hạn
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêTrục Điện Biên Phủ vốn đông xe, thêm lượng khách vào mall gây áp lực giao thông và đỗ xe cho nhà sát bên.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
