Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà đường Văn Cao 56m đất ngang 8.4 nhad 2 tầng giá rẽ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
80 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,6%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtTân phú
NHỈNH 4 ĐỒNG - CÔNG NĂNG TỐT - TIỀN ÍT THỊT NHIỀU - 56m2 - 2 LẦU - 4.5 tỷ
- Bán nhà 25/ Văn Cao, Phú Thạnh, Tân Phú
- Diện tích: 56m²,
ngang 8.4 dài 6.6m, sổ vuông vức.
• Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu đúc kiên cố.
- Nhà Vào ở ngay; hoặc cải tạo rồi vào ở, có phòng ngủ dưới trệt (phòng khách + bếp + 3PN khép kín).
Hoặc cải tạo thành 5 phòng ngủ full nội thất cho thuê dòng tiền 20tr/tháng
- Cách hẻm xe tải tránh chỉ 10m
- Hẻm trước nhà rộng thoáng, hẻm thông. Pháp lý: Sổ hồng riêng
- Bán Giá: 4.5 tỷ (thương lượng)
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 56 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
