Trang chủ Nhà đất Quận 11BÁN NHÀ Đường ÂU CƠ, P14, Q11 (Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành)

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN NHÀ Đường ÂU CƠ, P14, Q11 (Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành)

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

2,3 tỷ

177 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2 tỷ (~150,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 15,1%.

Diện tích

13 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 15,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ Đường 27D1 ÂU CƠ, P14, Q11

- Địa chỉ: 27D1 Âu Cơ, P.14, Q.11

- Diện tích đất : 13,3 m2.

- Diện tích sử dụng : 26.6m2 - Thực tế: 1 trệt, 2 lầu.

- Tầng dưới đang cho kinh doanh (cho thuê làm phòng mạch)

- Nhà dọn vô ở liền mới sửa chữa, đẹp, sang trọng.

- Đang cho kinh doanh (Cho thuê )

- Gần Chợ Lớn, gần vòng xoay Lê Đại hành nên tiện qua Quận 5 , Quận 10, Quận 6. Có trường học cấp 1-2-3 và Trường Đại học xung quanh

- Có nhiều lối để chọn lựa đi rất tiện, ra vào được các đường Bình Thới, Nguyễn Thị Nhỏ, Khu vực trường đua Phú Thọ

- Giá bán 2.3 tỷ . ( Có thương lượng)

Liên hệ: Ms. Dung

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 13 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 15,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

6.7

67%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.4

74%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.3

63%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-182554

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~12,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 177 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,2 – 2,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

10,5 tỷ

[10.5 TỶ] CHỐT NHANH TRONG TUẦN ! NHÀ NGAY LÊ ĐẠI HÀNH (4X22)M

6.8

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

88 m²4 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 20.6%Người bán khai~57tr/tháng

Nhà phố

9,4 tỷ

1%Mặt tiền LạcLongQuan 3,5*14m 47m2 đất

6.8

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

47 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Người bán khai~51tr/tháng

Nhà phố

5,5 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 5 TẦNG ĐƯỜNG HỒNG BÀNG Q11 , Giá 5,5 Tỷ

6.6

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

37 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 0%Người bán khai~30tr/tháng

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 15,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ Đường 27D1 ÂU CƠ, P14, Q11

- Địa chỉ: 27D1 Âu Cơ, P.14, Q.11

- Diện tích đất : 13,3 m2.

- Diện tích sử dụng : 26.6m2 - Thực tế: 1 trệt, 2 lầu.

- Tầng dưới đang cho kinh doanh (cho thuê làm phòng mạch)

- Nhà dọn vô ở liền mới sửa chữa, đẹp, sang trọng.

- Đang cho kinh doanh (Cho thuê )

- Gần Chợ Lớn, gần vòng xoay Lê Đại hành nên tiện qua Quận 5 , Quận 10, Quận 6. Có trường học cấp 1-2-3 và Trường Đại học xung quanh

- Có nhiều lối để chọn lựa đi rất tiện, ra vào được các đường Bình Thới, Nguyễn Thị Nhỏ, Khu vực trường đua Phú Thọ

- Giá bán 2.3 tỷ . ( Có thương lượng)

Liên hệ: Ms. Dung

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 15,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

10,5 tỷ

[10.5 TỶ] CHỐT NHANH TRONG TUẦN ! NHÀ NGAY LÊ ĐẠI HÀNH (4X22)M

6.8

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

88 m²4 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 20.6%Người bán khai~57tr/tháng

Nhà phố

9,4 tỷ

1%Mặt tiền LạcLongQuan 3,5*14m 47m2 đất

6.8

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

47 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Người bán khai~51tr/tháng

Nhà phố

5,5 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 5 TẦNG ĐƯỜNG HỒNG BÀNG Q11 , Giá 5,5 Tỷ

6.6

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

37 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 0%Người bán khai~30tr/tháng