Bán nhà đường 10m Tô Hiệu Tân Phú kinh doanh - 82m2 Tiện Xây Mới
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-721993
Mức giá
8,89 tỷ
108 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán đất tặng nhà đường 10m có vỉa hè tô hiệu tân phú - 82m2 kinh doanh đỉnh
- Vị trí: Đường 10m có vỉa hè đường Tô Hiệu, P. Phú Thạnh (Tân Phú). Trục đường thông bàn cờ, kết nối nhanh Thoại Ngọc Hầu - Hòa Bình - Lũy Bán Bích.
- Diện tích: 4m x 20.5m (công nhận đủ 82m² trên sổ, vuông vắn không một lỗi phong thủy).
- Hiện trạng: Nhà 2 tầng (xác định bán đất tặng nhà), tiện sửa chữa hoặc xây mới toà nhà văn phòng, biệt thự phố, căn hộ dịch vụ dòng tiền cao.
- Đường trước nhà: Đường nhựa 10m có vỉa hè rộng rãi, hẻm thông kinh doanh sầm uất, ô tô tải tránh nhau quay đầu thoải mái ngày đêm.
- Công năng: Rất phù hợp mở Văn phòng công ty, Kho hàng kinh doanh online, Spa, Phòng khám hoặc xây CHDV cho thuê thu nhập khủng.
- Tiện ích: Bán kính 500m đầy đủ Chợ Phú Thạnh, siêu thị Co.opmart/Big C Thoại Ngọc Hầu, trường học các cấp và khu hành chính Tân Phú.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức sang tên nhanh gọn trong ngày.
- Giá bán: 8.9 tỷ (chủ hạ chào sâu từ 10.6 tỷ để chốt nhanh, còn thương lượng thiện chí).
Liên hệ: Trung đi Xem nhà trực tiếp, hỗ trợ làm việc chính chủ - Nhà bán kín xin vui lòng gọi trước để sắp xếp.
Bấm vào Chuyên trang của Trung để xem thêm kho nhà đẹp Tân Phú giá tốt từ 8 - 10 tỷ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,4 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm Tân Kỳ Tân Quý 4x10,5m 2 tầng 5 T.Ỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5 tỷ |
| Chủ cần bán căn nhà MT tân sơn nhì Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 17 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 108 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
