Bán nhà đẹp xây mới 5x30 ngay chợ hoà phú trung tâm thương mại tp mới
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-792443
Mức giá
3,6 tỷ
24 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,8%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 24 tr/m², thấp hơn 10,4% so với trung vị 26,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 147 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,6 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~4,8 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 35,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phố D5 chợ hoà phú xây mới 3.6ty
Trung tâm thương mại TP Mới BD
chuẩn bị có trường THCS Hoà Lợi sát bên đã có văn bản chính thức từ Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư phường Hoà Lợi TP Mới Bình Dương
Nhà đẹp có đất diện tích 5x30 thổ cư full ngay sát chợ hoà phú, có trường THCS kế bên, có công viên cây xanh phía sau, một nơi ở quá lý tưởng
Phù hợp kinh doanh, cho thuê kinh doanh từ 15tr/tháng.
Cơ hội đầu tư lời rất cao
Nhà Đẹp 3 tầng 225m2 bố trí linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh với 2 mặt tiền đường nhựa
Vaò trung tâm tp mới nhà ga metro cũng rất gần, bán kính 2km có 3 trường quốc tế singapore, việt hoa, quốc tế miền đông, giáp 3 KCN lớn xung quanh Vsip 2, đồng an2….
Sổ hoàn công pháp lý chuẩn
Giá hơn 3ty thôi ạ
Alo Kim ngay ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà KDC Hiệp Thành 1, Thủ Dầu Một, Bình Dương - 75m2 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 75 m² | 2,83 tỷ |
| Đăng Ký Nhà Ở Xã Hội Hòa Phú Thành Phố Mới Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 67 m² | 2,38 tỷ |
| Siêu phẩm nhà 1 lầu 3PN, giá chỉ 2tỷ, sổ riêng, TDM - bình dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 120 m² | 2 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt tiền đường nhựa D5, Hòa Lợi, Bình Dương - 3.6 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 30 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 37,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 217 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~2,6 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~4,8 kmtrung hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~2,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
