Bán nhà đẹp lung linh, hẻm trc nhà 4m, 3 tầng đúc thật, có sân thượng
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-618929
Mức giá
4,8 tỷ
218 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,5%- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.2
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,5 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Vincom Center Landmark 81 (~1,3 km) — mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.
- Người bán đã giảm giá 11,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà số 124/86 xô viết nghệ tĩnh, p21 cũ, bình thạnh, gần mặt tiền
DT 3m*9m ( nở hậu), 3 tầng đúc BTCT
DTCN sổ 22m2, DT thực tế 24m2 đất
Công năng: 3 phòng ngủ, 3 wc, sân thượng
Hẻm thông rộng vừa ở vừa mở tiệm uốn tóc, bán tạp hóa,…
SỔ HỒNG GIÁ 5 tỷ 350 ( bớt lộc )
Phi môi giới 70 triệu
Tặng toàn bộ nội thất đã có sẵn
Ưu điểm
Không gian trc nhà rất rộng, thoáng
Tương lai sắp tới nằm sát rạch văn thánh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 133 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn đậu 100m2, 3pn, gần hẽm xe hơi, sổ hồng riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,8 tỷ |
| Chỉ 4.3ty ngay cầu thị nghè - ngã tư hàng xanh - XVNT 53m2 - sát MT |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 145 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 243 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,5 kmtrung hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 218 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
