Bán Nhà đẹp Hẻm 6m đường Gò Dầu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mới đẹp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-658299
Mức giá
7,6 tỷ
136 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,5%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,4 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Hẻm xe hơi đường Gò Dầu Quận Tân Phú
• Diện tích: 4 x 14m vuông vức
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng nhà mới đẹp
- Hẻm 6m nhựa thẳng tấp khu an ninh dân trí cao
• Giá bán: 7.6 tỷ tl
Sổ Hồng chính chủ thiện chí bán
Liên Hệ:*** Quang Tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán 34mv Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 34 m² | 2,4 tỷ |
| Nhà 4 x 11 m 3 pn hẻm oto 4 tỷ cạnh big c khong TOD Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 4 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 115,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 136 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
