Bán nhà đất thổ cư sổ hồng chung đang chờ ra sổ hồng riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-714175
Mức giá
2,6 tỷ
50 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,2%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.1
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
nhà đang chờ làm sổ hồng riêng
Sản phẩm mới pháp lý cực chuẩn
Bán nhà đã đồng sở hữu 7 căn và kê khai 2014. Và đã hoàn công trên sổ hồng
Đường thạnh Xuân 25 phường Thạnh Xuân ( nay là phường Thới An mới ) quận 12
Diện tích .4x13. . thiết kế 1 trệt 1 lửng
có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ .2 vệ sinh .1 phòng khách 1 phòng bếp.sân trước vào sau sân trước để được 5 cái xe máy có phòng ở dưới cho người lớn tuổi
Đường trước nhà 5m xe hơi đậu cửa
Pháp ý..
nhà sổ hồng chung đã đồng sở hữu pháp lý cực chuẩn mua về chỉ chờ ra sổ hồng riêng
Nhà kê khai 2014 đã được phường xác nhận và đóng thuế hàng năm
Đồng sở hữu 7 căn đời đầu đứng trên trên sổ
Số nhà quận cấp
Giấy phép xây dựng đầy đủ
Đất ở đô thị khu dân cư 100% bao test quy hoạch
Điện nước trung an của nhà nước riêng
Nhà mới mua về sẵn ở công năng đầy đủ
Mua bán lập 1 sổ vi bằng + tặng toàn bộ nội thất trong nhà
Xem sổ gốc trước khi cọc
Giá 2tỷ6.. còn bớt cho khách thiện chí
Liên hệ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất góc 2 mặt tiền siêu đẹp- ngay Tô Ngọc Vân Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 87 m² | 3,29 tỷ |
| Bán đất đường nguyễn thị đặng ,6x17m SHR : giá 5ty3 :còn bớt Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² | 5,3 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 52,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
