Bán nhà đang trong quá trình xây dựng . ngay trung tâm Tân Bình
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-996867
Mức giá
1,95 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,3%- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 26,7 tr/m², cao hơn 33,6% so với trung vị 20 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 60 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (67,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.8
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 1 trệt 1 lầu gần cầu tân triều – giá chỉ 1 tỷ 950 triệu
Vị trí: Gần Cầu Tân Triều, Phường Tân Triều, TP. Đồng Nai.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích: 5m x 13,6m
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC
- Hướng Nam
- Điện quốc gia, nước máy đầy đủ
- Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư
- Hỗ trợ ký vay ngân hàng
-
Giá bán: 1 tỷ 950 triệu
Bàn giao nhà hoàn thiện
Thương lượng thuế phí với chủ nhà.
Phù hợp cho gia đình trẻ mua nhà an cư, tài chính vừa tầm, có hỗ trợ vay ngân hàng.
Nhận mua bán, ký gửi nhà đất Phường Tân Triều, TP. Đồng Nai.
Uy tín đứng đầu – Pháp lý rõ ràng – Hỗ trợ khách hàng tận tâm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sở Hữu Nhà Phố Giá Rẻ Gần Tái Định Cư Bửu Long Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 84 m² | 1,6 tỷ |
| Nhà đẹp 2 lầu sổ hồng riêng chỉ 1ty550 sang tên ngay trung tâm phường Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 80 m² | 1,55 tỷ |
| Nhà đúng hình sổ riêng trả trước 450triệu gần chợ Tân Bình gần Lavende Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 75 m² | 1,75 tỷ |
| Bán nhà vị trí đẹp – thuận lợi kinh doanh buôn bán Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 99 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 20,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 58 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
