Bán nhà chung cư mini Triều Khúc, 94m2, 27 phòng, dòng tiền 1 tỷ/năm
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-334014
Mức giá
30,5 tỷ
324 triệu/m²
Cao hơn khu vực 711,2%- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,5 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,9 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa nhà chung cư mini đường triều khúc - thanh xuân.
- Diện tích: 94m²
+ Mặt tiền: 6.5m
+ Xây dựng: 8 tầng, thang máy xịn
+Tổng: 27 phòng full nội thất, luôn kín phòng
+ 2 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ sáng – thoáng
+ Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC đạt chuẩn
+ Full nội thất, vào là khai thác ngay
+ Đang cho bên thứ 3 thuê: 1 tỷ/năm (dòng tiền ổn định, nhàn), nếu trực tiếp điều hành dòng tiền cao hơn nhiều.
+ Đang cho bên thứ 3 thuê: 1 tỷ/năm (dòng tiền ổn định, nhàn)
- Vị trí: Phố Triều Khúc, Thanh Xuân – khu vực đông sinh viên, nhu cầu thuê cực cao
Phố Triều Khúc liên thông với các tuyến đường phố Nguyễn Trãi, Tân Triều, Tưởng Dân Bảo, Nguyễn Xiển, Lương Thế Vinh, …..
+ Ô tô đỗ cửa, ngõ thông, cách đường ô tô tránh chỉ ~20m
+ Gần 7 trường đại học lớn luôn full khách thuê
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 711,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 1 PN - 1,270 tỷ- 35m2 Hoàng Đạo Thành- Full nội thất - 2 hầm Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 35 m² | 1,27 tỷ |
| Bán căn hộ Chung cư The Queen - 360 Giải Phóng, Thanh Xuân Quận Thanh Xuân, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 40 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 28 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 167 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,2 tỷ · 324 tr/m².
Giá muốn trả
29,3 tỷ
Gợi ý vào giá 29,3 – 30,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
