Bán nhà
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 23/10/2026Mã tin TH-916567
Mức giá
0,44 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,2%- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá9.2
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,2%
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
440tr
Chủ gửi
Bán nhà trệt lửng giá rẻ phù hợp với gđ trẻ, cạnh sông câu cá cực chill mặt tiền lộ nhựa 4m cách đường Trương Vĩnh Nguyên 1km.
Diện Tích: 6 x 14m + gác lửng 40m
Công chứng vi bằng
Nhà gồm 3 phòng ngủ, bếp, wc,
LH: *** (Quí)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà KDC 586, cách chợ 100m, cách bệnh viện Hoàn Mỹ 500m. Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 2,65 tỷ |
| Nhà 1 trệt, 1 lầu kế bên trường cấp 1 Lê Bình, sổ hồng riêng, chín chủ Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 57,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
0,4 tỷ
Gợi ý vào giá 0,4 – 0,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
