![Bán nhà chính chủ] nhà đẹp phường 8, tp. vĩnh long - sổ hồng riêng sẵn — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135764530.jpg)
Bán nhà chính chủ] nhà đẹp phường 8, tp. vĩnh long - sổ hồng riêng sẵn
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 10/11/2026Mã tin TH-401916
Mức giá
1,67 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,9%- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 18 tr/m², thấp hơn 32% so với trung vị 26,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vĩnh Long: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (47,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~7,3 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 29,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết về bất động sản:
Địa chỉ: Số M88, Đường Đinh Tiên Hoàng, Khóm 5, Phường 8, TP. Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long.
Diện tích đất: 93,0 m² (Ngang khoảng 4.4m x Dài hơn 20m, vuông vắn đẹp mắt).
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (Thổ cư 100%, sở hữu lâu dài).
Thông tin nhà ở: Nhà ở riêng lẻ, diện tích sàn xây dựng 79,1 m², kết cấu kiên định thích hợp để ở ngay hoặc cải tạo theo ý thích.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, nguồn gốc rõ ràng (Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất), sang tên công chứng nhanh chóng.
Ưu điểm vị trí:
Nằm trên trục đường Đinh Tiên Hoàng - một trong những tuyến đường huyết mạch, giao thương sầm uất của Phường 8, TP. Vĩnh Long.
Gần các tiện ích công cộng: Trường học, chợ, bệnh viện, cơ quan hành chính... thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt hoặc kinh doanh, cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu mái thái phường 3- hẻm ô tô di chuyển thuận tiện Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 88 m² | 2,25 tỷ |
| Bán nhà góc 2 mặt tiền đường nhưa ôtô gần trường hoc chu vằn an P8 vĩn Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 68 m² | 1,15 tỷ |
| Nhà lầu mới xây cạnh khu uỷ ban- trường cao thắng Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 90 m² | 2,87 tỷ |
| Bán Nhà Mới Xây View Công Viên- Đường N1 Khu Tái Định Cư Phường 9 ( Ph Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 95 m² | 1,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 25,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~7,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
